Signal Vente

26 Rue Saint-roch 77540 Rozay-en-Brie

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 100 j)

E énergieE GESn° 2677E1799346U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface123 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation260 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 348 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 712 €/m² à Rozay-en-Brie (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 220 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation281 191 – 330 094 €
Soit2 495 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202528 Rue Verlaine 77540 Rozay-en-BrieMaison101 m²303 550 €3 005
10/09/20251 Rue Verlaine 77540 Rozay-en-BrieMaison125 m²280 000 €2 240
27/08/202523 Rue De La Fontaine 77540 Rozay-en-BrieMaison62 m²241 500 €3 895
06/08/20257 Rue Des Fauvettes 77540 Rozay-en-BrieMaison112 m²320 000 €2 857
24/06/202513 Rue Verlaine 77540 Rozay-en-BrieMaison101 m²263 000 €2 604
10/06/20258 Rue Des Erables 77540 Rozay-en-BrieMaison138 m²348 000 €2 522
03/04/202532 Rue Des Quatre Vents 77540 Rozay-en-BrieMaison80 m²225 000 €2 813
27/03/202510 Imp Des Perdrix 77540 Rozay-en-BrieMaison139 m²401 000 €2 885
03/02/20252 Rue De La Maladrerie 77540 Rozay-en-BrieMaison107 m²302 000 €2 822
19/11/202414 Faubourg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieAppartement70 m²485 000 €6 929
19/11/202414 Faubourg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieAppartement82 m²485 000 €5 915
19/11/202414 Faubourg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieAppartement102 m²485 000 €4 755
07/10/202411 Rue De La Fontaine 77540 Rozay-en-BrieMaison90 m²278 000 €3 089
30/07/20249 Rue Adrien Moret 77540 Rozay-en-BrieMaison169 m²413 500 €2 447
13/02/20248 Rue Des Fauvettes 77540 Rozay-en-BrieMaison91 m²310 000 €3 407