Signal Vente

2 Rue du Grand Sentier 77400 Dampmart

Maison · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 100 j)

G énergieG GESn° 2677E1779564Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface155 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 817 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 237 €/m² à Dampmart (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen501 735 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation378 509 – 444 337 €
Soit2 654 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Emile Blanchet 77400 DampmartMaison60 m²268 345 €4 472
05/12/202519 B Rue Du Chateau 77400 DampmartMaison103 m²300 000 €2 913
25/09/202554 Rue Du Chateau 77400 DampmartAppartement60 m²239 900 €3 998
17/09/202532 B Rue De La Republique 77400 DampmartMaison129 m²380 000 €2 946
15/09/20256 Rue Godard Desmarets 77400 DampmartAppartement31 m²90 000 €2 903
23/07/20253 C Rue Emile Blanchet 77400 DampmartMaison88 m²320 150 €3 638
22/07/202528 Rue Antoinette Labour 77400 DampmartMaison73 m²296 000 €4 055
17/07/202512 Rue Colas 77400 DampmartAppartement55 m²202 950 €3 690
27/06/20253 Rle Colas 77400 DampmartMaison126 m²455 000 €3 611
28/05/202520 Rue De La Republique 77400 DampmartMaison78 m²125 000 €1 603
26/05/202542 Rue Du Chateau 77400 DampmartMaison123 m²190 000 €1 545
13/05/20255 Rue Du Chateau 77400 DampmartMaison65 m²190 000 €2 923
13/12/202421 Rue Emile Blanchet 77400 DampmartMaison160 m²579 000 €3 619
02/12/20242 B Rue Arthur Boucher 77400 DampmartMaison151 m²350 000 €2 318
19/09/202419 Rle Colas 77400 DampmartMaison84 m²319 500 €3 804