Signal Vente

11 Rue des Dames 77210 Samoreau

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 101 j)

F énergieF GESn° 2677E1769768E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation393 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 742 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/05/2026appartement062 m²GG58553

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 247 €/m² à Samoreau (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 029 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 708 – 199 223 €
Soit2 825 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202541 Rue Du Haut Samoreau 77210 SamoreauMaison109 m²350 000 €3 211
03/10/202514 A Rue Des Prefoix 77210 SamoreauMaison89 m²345 000 €3 876
01/10/202516 Rue Des Pas Roches 77210 SamoreauMaison59 m²252 500 €4 280
27/09/202510 B Rue Des Vignes 77210 SamoreauMaison116 m²416 000 €3 586
13/06/20257 Rue Des Basses Buternes 77210 SamoreauMaison131 m²415 000 €3 168
15/05/202521 B Rue Royale 77210 SamoreauMaison90 m²260 000 €2 889
05/05/20254 Rue Des Dames 77210 SamoreauMaison136 m²333 780 €2 454
31/03/20254 All Des Roses 77210 SamoreauMaison130 m²308 000 €2 369
13/02/202528 Che De La Gare 77210 SamoreauMaison81 m²239 000 €2 951
17/12/202416 Rue Du Bas Samoreau 77210 SamoreauMaison135 m²280 000 €2 074
11/10/202410 Rue Grande 77210 SamoreauMaison148 m²266 000 €1 797
02/10/202413 Rue Des Pas Roches 77210 SamoreauMaison91 m²601 350 €6 608
09/08/20241 Rue De La Marniere 77210 SamoreauMaison94 m²335 000 €3 564
01/07/202412 Rue Des Prefoix 77210 SamoreauMaison161 m²410 000 €2 547
24/06/20241 Rue Du Haut Samoreau 77210 SamoreauMaison80 m²250 000 €3 125