Signal Vente

31 Rue de Paris 77860 Saint-Germain-sur-Morin

Appartement · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 108 j)

D énergieB GESn° 2677E1711592Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface125 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 738 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 572 €/m² à Saint-Germain-sur-Morin (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen569 671 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation508 375 – 596 788 €
Soit4 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Che De La Pie 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison102 m²369 000 €3 618
10/12/202525 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement49 m²122 000 €2 490
17/11/20251 Imp Des Lilas 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison101 m²267 000 €2 644
06/10/202517 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement37 m²118 000 €3 189
01/10/202519 Rue De Melun 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison114 m²436 000 €3 825
01/10/202541 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement68 m²2 200 000 €32 353
01/10/202541 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement57 m²2 200 000 €38 596
01/10/202541 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement110 m²2 200 000 €20 000
01/10/202541 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement73 m²2 200 000 €30 137
25/09/202533 Rue Mondet 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison86 m²192 000 €2 233
18/07/202530 Rue Du General De Gaulle 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement39 m²147 920 €3 793
07/07/202538 B Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement47 m²147 900 €3 147
17/06/202517 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement67 m²140 000 €2 090
11/06/202510 T Rue Mondet 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison95 m²281 600 €2 964
14/05/202517 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement67 m²149 000 €2 224