Signal Vente

18 Rue de la Sauvagerie 77130 Varennes-sur-Seine

Maison · étage 0 · 214 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 108 j)

D énergieD GESn° 2677E1705904W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface214 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 502 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 450 €/m² à Varennes-sur-Seine (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen524 055 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation467 667 – 549 000 €
Soit2 377 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Rue Henri Barbusse 77130 Varennes-sur-SeineAppartement65 m²60 000 €923
26/12/202518 Rue Des Couvraines 77130 Varennes-sur-SeineMaison84 m²130 000 €1 548
23/12/20253 Imp Chateau 77130 Varennes-sur-SeineMaison59 m²175 000 €2 966
29/11/202564 Rue De La Gare 77130 Varennes-sur-SeineMaison60 m²141 500 €2 358
10/11/202550 Rue De La Gare 77130 Varennes-sur-SeineAppartement50 m²165 000 €3 300
10/11/202550 Rue De La Gare 77130 Varennes-sur-SeineAppartement46 m²165 000 €3 587
21/06/202523 Rue Henri Barbusse 77130 Varennes-sur-SeineMaison81 m²160 000 €1 975
13/06/20258 Av Albert Grave 77130 Varennes-sur-SeineMaison220 m²350 000 €1 591
11/06/202512 Rue Henri Barbusse 77130 Varennes-sur-SeineMaison85 m²200 000 €2 353
10/06/202511 Av Albert Grave 77130 Varennes-sur-SeineMaison56 m²178 750 €3 192
27/03/20258 Rue Grande 77130 Varennes-sur-SeineMaison95 m²132 500 €1 395
25/01/20254 Rue Grande 77130 Varennes-sur-SeineMaison58 m²100 000 €1 724
01/07/202413 Rue Des Couvraines 77130 Varennes-sur-SeineMaison112 m²237 700 €2 122
26/01/202410 Rue Des Couvraines 77130 Varennes-sur-SeineMaison84 m²170 000 €2 024
26/12/202314 Rue Des Couvraines 77130 Varennes-sur-SeineMaison91 m²160 000 €1 758