Signal Vente

22 Chemin du Breuil 77166 Évry-Grégy-sur-Yerre

Maison · étage 0 · 151 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 109 j)

G énergieC GESn° 2677E1696464U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface151 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation429 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 882 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Évry-Grégy-sur-Yerre (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen465 053 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation350 836 – 411 851 €
Soit2 532 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20256 Imp D Egrenay 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison109 m²371 000 €3 404
15/12/202515 Che Des Compagnons 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison74 m²315 000 €4 257
15/10/202517 Che Des Gouaix 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison141 m²97 000 €688
10/09/202514 Che Du Breuil 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison74 m²125 706 €1 699
27/08/20255100 Che Des Gouaix 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison54 m²170 000 €3 148
10/04/20259 Che Des Gouaix 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison70 m²287 000 €4 100
27/02/202513 Che Du Breuil 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison125 m²353 850 €2 831
22/10/20244 Che Des Compagnons 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison70 m²350 000 €5 000
28/08/202422 Rue De La Gravelle 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison78 m²270 000 €3 462
01/07/202412 A Rue De La Gravelle 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison101 m²461 500 €4 569
22/05/20242 C Che Des Gouaix 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison95 m²349 000 €3 674
26/02/202428 Rue De La Gravelle 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison35 m²65 750 €1 879
26/02/202428 Rue De La Gravelle 77166 Évry-Grégy-sur-YerreAppartement40 m²65 750 €1 644
26/02/202428 Rue De La Gravelle 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison93 m²65 750 €707
26/01/202414 Che Des Compagnons 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison68 m²235 000 €3 456