Signal Vente

5 Rue Marcel Sembat 77390 Verneuil-l'Étang

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 110 j)

E énergieB GESn° 2677E1696047T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface69 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 219 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 938 €/m² à Verneuil-l'Étang (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 722 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation171 584 – 201 425 €
Soit2 703 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/20252 Rue Arthur Chaussy 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison84 m²215 000 €2 560
09/09/202517 B Rue Emile Zola 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison60 m²273 000 €4 550
17/06/202517 Rue Jean Jaures 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison126 m²351 050 €2 786
30/05/202511 Rue Des Rosiers 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison150 m²280 000 €1 867
20/02/202512 Rue L Oree Du Parc 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison98 m²320 000 €3 265
11/02/202529 Rue Emile Zola 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison110 m²270 000 €2 455
26/11/202430 Rue L Oree Du Parc 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison116 m²339 000 €2 922
31/10/20247 T Rue Jean Jaures 77390 Verneuil-l'ÉtangAppartement58 m²211 000 €3 638
20/09/202426 Rue L Oree Du Parc 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison109 m²315 000 €2 890
04/07/202455 Rue L Oree Du Parc 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison109 m²280 000 €2 569
18/06/202449 Rue L Oree Du Parc 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison89 m²345 100 €3 878
26/04/20247 B Rue Jean Jaures 77390 Verneuil-l'ÉtangAppartement53 m²200 000 €3 774
24/04/202417 T Rue Emile Zola 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison115 m²300 000 €2 609
29/12/202324 Rue De L Egalite 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison67 m²300 000 €4 478