Signal Vente

16 Rue de Champeaux 77750 Saint-Cyr-sur-Morin

Maison · étage 0 · 138 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 110 j)

F énergieC GESn° 2677E1677989F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface138 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 033 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Saint-Cyr-sur-Morin (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 425 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 640 – 234 360 €
Soit1 578 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Rue Du Gouffre 77750 Saint-Cyr-sur-MorinMaison72 m²129 000 €1 792
05/06/202532 Rue Du Gouffre 77750 Saint-Cyr-sur-MorinMaison107 m²227 000 €2 121
19/03/202514 Rue De La Goulotte 77750 Saint-Cyr-sur-MorinMaison110 m²88 000 €800
07/02/20252 A Rue De Champeaux 77750 Saint-Cyr-sur-MorinMaison105 m²292 776 €2 788
20/09/20247 Cour Du Gouffre 77750 Saint-Cyr-sur-MorinMaison57 m²170 000 €2 982
30/07/202416 Rue De La Goulotte 77750 Saint-Cyr-sur-MorinMaison131 m²260 000 €1 985
26/06/202413 Rue De La Ferme 77750 Saint-Cyr-sur-MorinMaison92 m²189 100 €2 055
20/06/20244 Rue De Monthome 77750 Saint-Cyr-sur-MorinMaison89 m²99 000 €1 112
20/06/20242 Rue De Monthome 77750 Saint-Cyr-sur-MorinMaison58 m²99 000 €1 707
29/12/20231 Rue De Monthome 77750 Saint-Cyr-sur-MorinMaison88 m²145 000 €1 648
27/12/202316 Rue Du Gouffre 77750 Saint-Cyr-sur-MorinMaison74 m²150 000 €2 027
21/12/202310 Rue Des Jardins 77750 Saint-Cyr-sur-MorinMaison31 m²72 500 €2 339