Signal Vente

3 Rue de l'Abreuvoir 77000 Melun

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 112 j)

D énergieB GESn° 2677E1662215N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface64 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 430 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement061 m²CA11853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Melun (488 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 474 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation207 459 – 243 539 €
Soit3 551 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20255 Rue Platriere 77000 MelunAppartement47 m²119 000 €2 532
18/12/20253 Rue Bontemps 77000 MelunAppartement18 m²70 000 €3 889
12/12/202515 Rue Bancel 77000 MelunAppartement26 m²60 000 €2 308
10/12/202528 Bd Gambetta 77000 MelunAppartement104 m²175 000 €1 683
02/12/202518 Rue Des Fosses 77000 MelunAppartement25 m²120 000 €4 800
28/11/20258 B Rue Camille Flammarion 77000 MelunAppartement59 m²148 000 €2 508
13/11/20253 Rue Camille Flammarion 77000 MelunAppartement52 m²127 500 €2 452
06/11/20251 Rue Crevoulin 77000 MelunAppartement46 m²110 000 €2 391
31/10/202511 Rue Du General De Gaulle 77000 MelunAppartement30 m²99 020 €3 301
31/10/202519 Rue Crevoulin 77000 MelunMaison83 m²353 000 €4 253
16/10/202527 Rue Rene Pouteau 77000 MelunAppartement38 m²111 870 €2 944
15/10/202531 Rue Du General De Gaulle 77000 MelunAppartement37 m²90 000 €2 432
26/09/20251 Rue Contrescarpe 77000 MelunAppartement44 m²115 425 €2 623
24/09/20252 Rue Saint Louis 77000 MelunAppartement120 m²195 000 €1 625
24/09/202514 B Rue Des 3 Moulins 77000 MelunMaison146 m²245 000 €1 678