Signal Vente

115bis Avenue Albert Gravé 77130 Varennes-sur-Seine

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 113 j)

B énergieA GESn° 2677E1661892C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé904 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 450 €/m² à Varennes-sur-Seine (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 385 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation181 204 – 212 717 €
Soit2 548 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202520 Rue De La Croix De Six 77130 Varennes-sur-SeineMaison29 m²282 000 €9 724
07/11/202518 Rue De La Croix De Six 77130 Varennes-sur-SeineMaison147 m²282 000 €1 918
05/11/202532 Bd Chereau 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement50 m²126 000 €2 520
25/09/202532 Bd Chereau 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement51 m²110 000 €2 157
10/06/202524 Bd Chereau 77130 Montereau-Fault-YonneMaison70 m²109 250 €1 561
06/06/202517 B Rue De Dormelles 77130 Varennes-sur-SeineMaison90 m²198 000 €2 200
24/05/202532 Bd Chereau 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement28 m²75 000 €2 679
17/05/20258 Rue De La Galence 77130 Varennes-sur-SeineMaison67 m²177 000 €2 642
06/03/20254 B Rue De Dormelles 77130 Varennes-sur-SeineMaison100 m²252 000 €2 520
22/02/202532 Bd Chereau 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement50 m²112 000 €2 240
13/11/202441 Rue Leo Lagrange 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement32 m²76 000 €2 375
25/10/2024104 Av Albert Grave 77130 Varennes-sur-SeineMaison50 m²118 000 €2 360
19/09/202441 Rue Leo Lagrange 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement49 m²90 000 €1 837
30/07/202441 Rue Leo Lagrange 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement40 m²76 000 €1 900
09/07/202412 Rue De La Galence 77130 Varennes-sur-SeineMaison43 m²120 000 €2 791