Signal Vente

98c Avenue du General Leclercc 77610 La Houssaye-en-Brie

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 113 j)

D énergieD GESn° 2677E1653548E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 513 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 300 €/m² à La Houssaye-en-Brie (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen388 080 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation346 323 – 406 553 €
Soit3 201 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202528 A Che De Chantepie 77610 La Houssaye-en-BrieAppartement78 m²276 850 €3 549
05/12/202549 Pl Du Marechal Augereau 77610 La Houssaye-en-BrieAppartement34 m²115 000 €3 382
15/11/2025146 Rue De Bussiere 77610 La Houssaye-en-BrieMaison97 m²380 000 €3 918
12/11/202594 B Rue Etienne Jodelle 77610 La Houssaye-en-BrieMaison132 m²300 000 €2 273
22/09/202533 Rue De Bussiere 77610 La Houssaye-en-BrieAppartement19 m²65 000 €3 421
09/07/202533 Rue De Bussiere 77610 La Houssaye-en-BrieAppartement53 m²171 500 €3 236
08/07/202569 A Rue De Bussiere 77610 La Houssaye-en-BrieMaison60 m²160 000 €2 667
20/06/202577 Rue De Bussiere 77610 La Houssaye-en-BrieMaison135 m²268 000 €1 985
18/06/202549 Pl Du Marechal Augereau 77610 La Houssaye-en-BrieAppartement27 m²95 000 €3 519
28/03/202549 Pl Du Marechal Augereau 77610 La Houssaye-en-BrieAppartement25 m²105 484 €4 219
19/03/2025380 Rue Du General Leclerc 77610 La Houssaye-en-BrieMaison114 m²361 000 €3 167
06/03/20256 Rte De Coulommiers 77610 La Houssaye-en-BrieMaison90 m²265 000 €2 944
20/01/2025239 Rue Du General Leclerc 77610 La Houssaye-en-BrieMaison140 m²438 000 €3 129
19/09/202433 Rue De Bussiere 77610 La Houssaye-en-BrieAppartement24 m²109 000 €4 542
13/09/202447 Sen Du Clos De La Vigne 77610 La Houssaye-en-BrieMaison108 m²385 585 €3 570