Signal Vente

7 Rue Guido Sigriste 77590 Bois-le-Roi

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 116 j)

E énergieE GESn° 2677E1615156O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 021 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 364 €/m² à Bois-le-Roi (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen442 510 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation374 540 – 439 678 €
Soit4 015 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202537 Rue De La Republique 77590 Bois-le-RoiMaison120 m²414 380 €3 453
24/11/202521 Rue Gringoche 77590 Bois-le-RoiMaison57 m²270 000 €4 737
27/08/202526 Rue De France 77590 Bois-le-RoiMaison100 m²450 000 €4 500
23/06/202524 B Rue De La Republique 77590 Bois-le-RoiMaison137 m²428 700 €3 129
09/05/20259 Imp Paul Armand 77590 Bois-le-RoiMaison80 m²255 000 €3 188
07/05/202551 Rue De La Republique 77590 Bois-le-RoiMaison43 m²202 000 €4 698
27/03/202515 Rue De La Republique 77590 Bois-le-RoiMaison220 m²1 736 855 €7 895
03/03/202534 Rue De France 77590 Bois-le-RoiMaison82 m²350 000 €4 268
22/01/202512 Rue Des Petits Pres 77590 Bois-le-RoiMaison65 m²290 000 €4 462
18/12/20249 Rue De La Messe 77590 Bois-le-RoiMaison66 m²326 060 €4 940
12/12/20242 Rue Desire Bourgoin 77590 Bois-le-RoiMaison124 m²525 000 €4 234
30/09/20245 B Rue De France 77590 Bois-le-RoiAppartement51 m²220 000 €4 314
28/09/20248 Rue De La Republique 77590 Bois-le-RoiMaison199 m²888 000 €4 462
16/09/202449 B Rue De La Republique 77590 Bois-le-RoiMaison131 m²499 550 €3 813
16/09/20241 B Rue Marceau 77590 Bois-le-RoiMaison75 m²303 000 €4 040