Signal Vente

13 Rue Emile Zola 77450 Montry

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 115 j)

D énergieC GESn° 2677E1614691R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 474 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Montry (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen431 742 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation385 287 – 452 293 €
Soit3 513 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202510 Rue Etienne Marcel 77450 MontryMaison57 m²205 000 €3 596
05/09/202514 Av Mal Foch 77450 MontryMaison93 m²301 200 €3 239
27/08/20254 Rue Marcel Andrieux 77450 MontryMaison96 m²328 000 €3 417
04/08/202543 Av De La Mairie 77450 MontryMaison98 m²290 000 €2 959
18/07/202530 Av De La Mairie 77450 MontryMaison112 m²300 000 €2 679
27/03/202511 C Rue Pasteur 77450 MontryAppartement38 m²155 900 €4 103
24/01/20257 A Rue Guynemer 77450 MontryMaison120 m²411 050 €3 425
13/01/20251 Rue Marcel Andrieux 77450 MontryMaison173 m²574 000 €3 318
20/12/202452 Rue Du Dr Roux 77450 MontryMaison80 m²414 000 €5 175
16/12/20248 Rue Emile Zola 77450 MontryMaison43 m²239 000 €5 558
17/10/202422 Rue Turgot 77450 MontryMaison70 m²232 000 €3 314
16/10/202410 Rue Turgot 77450 MontryMaison64 m²265 000 €4 141
11/10/20245 Rue Parmentier 77450 MontryMaison61 m²270 000 €4 426
29/08/202450 Rue Du Dr Roux 77450 MontryMaison96 m²355 000 €3 698
12/08/20242 Av Gallieni 77450 MontryMaison120 m²420 000 €3 500