Signal Vente

1 Rue Victor Hugo 77880 Grez-sur-Loing

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 118 j)

D énergieD GESn° 2677E1605536O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface137 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 164 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 703 €/m² à Grez-sur-Loing (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen370 311 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation330 466 – 387 938 €
Soit2 622 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202515 Rue Des Noues 77880 Grez-sur-LoingMaison64 m²190 000 €2 969
18/09/20251 Rue Des Murgers 77880 Grez-sur-LoingMaison165 m²476 160 €2 886
12/09/20256 Rle Flamard 77880 Grez-sur-LoingMaison138 m²440 000 €3 188
12/09/202523 Rue Paul Jozon 77880 Grez-sur-LoingMaison150 m²550 000 €3 667
04/07/202544 Rue Wilson 77880 Grez-sur-LoingMaison181 m²475 000 €2 624
16/06/202531 Rue Des Noues 77880 Grez-sur-LoingMaison64 m²129 000 €2 016
06/03/202515 Rue D Hulay 77880 Grez-sur-LoingMaison64 m²165 000 €2 578
29/11/20246 B N Nationale 7 77880 Grez-sur-LoingMaison62 m²183 500 €2 960
17/10/202429 Rue Des Noues 77880 Grez-sur-LoingMaison84 m²208 000 €2 476
27/03/202470 Rue Wilson 77880 Grez-sur-LoingMaison245 m²599 000 €2 445
02/02/202468 Rue Wilson 77880 Grez-sur-LoingMaison69 m²265 000 €3 841
04/12/202314 Che Du Moulin Du Roi 77880 Grez-sur-LoingMaison81 m²233 000 €2 877
28/11/202318 Rue D Hulay 77880 Grez-sur-LoingMaison80 m²660 000 €8 250
30/10/20233 Rue Etienne Dolet 77880 Grez-sur-LoingMaison28 m²450 000 €16 071
30/10/20233 Rue Etienne Dolet 77880 Grez-sur-LoingMaison105 m²450 000 €4 286