Signal Vente

74 Rue du Général Leclerc 77140 Nemours

Maison · étage 0 · 168 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 120 j)

F énergieF GESn° 2677E1581154U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface168 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation419 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 996 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 087 €/m² à Nemours (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 616 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation280 633 – 329 439 €
Soit1 816 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202528 Rue D Erceville 77140 NemoursAppartement67 m²180 000 €2 687
17/10/202511 Rue Du Moulin Rouge 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison80 m²225 000 €2 813
17/10/202525 Sq Les Bruyeres 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison86 m²237 000 €2 756
15/10/202533 Sq Les Bruyeres 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison114 m²285 000 €2 500
06/08/202528 Rue D Erceville 77140 NemoursAppartement26 m²98 000 €3 769
15/05/202526 Rue D Erceville 77140 NemoursAppartement62 m²254 000 €4 097
20/12/202426 Sq Les Bruyeres 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison80 m²200 000 €2 500
09/12/202428 Rue D Erceville 77140 NemoursAppartement68 m²163 000 €2 397
26/11/202470 Rue Du General Leclerc 77140 NemoursMaison85 m²98 647 €1 161
23/10/202414 Sq Les Bruyeres 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison72 m²178 000 €2 472
25/09/202429 Rue Du General Leclerc 77140 NemoursAppartement64 m²125 000 €1 953
07/05/202429 Sq Les Bruyeres 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison80 m²119 149 €1 489
28/02/202446 Rue Du General Leclerc 77140 NemoursMaison71 m²90 000 €1 268
26/01/202470 Rue Du General Leclerc 77140 NemoursMaison97 m²228 000 €2 351