Signal Vente

18 Rue du 8 Mai 1945 77540 Rozay-en-Brie

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 122 j)

E énergieE GESn° 2677E1558082K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface115 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 185 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 712 €/m² à Rozay-en-Brie (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen311 066 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation263 287 – 309 076 €
Soit2 495 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/08/202523 Rue De La Fontaine 77540 Rozay-en-BrieMaison62 m²241 500 €3 895
03/04/202532 Rue Des Quatre Vents 77540 Rozay-en-BrieMaison80 m²225 000 €2 813
09/12/202418 Rue Des Quatre Vents 77540 Rozay-en-BrieAppartement57 m²130 000 €2 281
19/11/202414 Faubourg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieAppartement70 m²485 000 €6 929
19/11/202414 Faubourg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieAppartement82 m²485 000 €5 915
19/11/202414 Faubourg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieAppartement102 m²485 000 €4 755
07/10/202411 Rue De La Fontaine 77540 Rozay-en-BrieMaison90 m²278 000 €3 089
19/09/202431 Rue De La Fontaine 77540 Rozay-en-BrieMaison99 m²275 000 €2 778
30/07/20249 Rue Adrien Moret 77540 Rozay-en-BrieMaison169 m²413 500 €2 447
19/10/20236 B Fg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieMaison102 m²323 280 €3 169
17/10/202337 Rue De La Fontaine 77540 Rozay-en-BrieMaison79 m²293 000 €3 709