Signal Vente

44 Rue de Vilpré 77540 Rozay-en-Brie

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 123 j)

D énergieB GESn° 2677E1551866I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface52 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 333 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 189 €/m² à Rozay-en-Brie (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 147 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation148 269 – 174 055 €
Soit3 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/07/202520 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison66 m²207 800 €3 148
26/05/202537 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison74 m²275 000 €3 716
25/04/202546 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison98 m²260 000 €2 653
16/11/20247 Res Du Coudray 77540 Rozay-en-BrieMaison151 m²351 000 €2 325
13/11/202422 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison50 m²311 500 €6 230
26/09/202424 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison96 m²307 000 €3 198
24/06/202421 Sq De La Cite 77540 Rozay-en-BrieMaison71 m²169 000 €2 380
27/03/20249 Sq De La Cite 77540 Rozay-en-BrieMaison72 m²170 000 €2 361
12/03/202415 Sq De La Cite 77540 Rozay-en-BrieMaison81 m²212 000 €2 617
08/12/202329 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison125 m²435 000 €3 480