Signal Vente

10 Rue des Montforts 77810 Thomery

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 123 j)

F énergieF GESn° 2677E1537651P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface120 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 445 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 459 €/m² à Thomery (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen415 080 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation332 230 – 390 009 €
Soit3 009 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202526 Rue Des Montforts 77810 ThomeryMaison180 m²559 700 €3 109
24/10/202532 Rue De La Republique 77810 ThomeryMaison100 m²396 000 €3 960
09/09/202516 Rue Victor Hugo 77810 ThomeryAppartement32 m²300 000 €9 375
09/09/202516 Rue Victor Hugo 77810 ThomeryAppartement12 m²300 000 €25 000
09/09/202516 Rue Victor Hugo 77810 ThomeryAppartement22 m²300 000 €13 636
09/09/202516 Rue Victor Hugo 77810 ThomeryAppartement28 m²300 000 €10 714
09/09/202516 Rue Victor Hugo 77810 ThomeryAppartement50 m²300 000 €6 000
09/09/202516 Rue Victor Hugo 77810 ThomeryAppartement40 m²300 000 €7 500
24/07/202548 Rue Des Montforts 77810 ThomeryMaison116 m²245 000 €2 112
28/06/202550 B Rue De La Republique 77810 ThomeryAppartement84 m²245 000 €2 917
03/02/202548 Rue Des Montforts 77810 ThomeryMaison116 m²190 000 €1 638
16/10/202447 Rue Des Montforts 77810 ThomeryMaison43 m²240 000 €5 581
27/09/202419 B Rue Des Buttes 77810 ThomeryMaison208 m²18 078 €87
03/07/202433 Rue Des Buttes 77810 ThomeryAppartement32 m²370 000 €11 563
03/07/202433 Rue Des Buttes 77810 ThomeryMaison112 m²370 000 €3 304