Signal Vente

13 Rue Godard Desmarets 77400 Dampmart

Maison · étage 0 · 161 m² · DPE établi le 07/06/2026 (il y a 124 j)

E énergieE GESn° 2677E1525407R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface161 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation268 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 420 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 237 €/m² à Dampmart (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen521 157 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation441 107 – 517 822 €
Soit2 978 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Emile Blanchet 77400 DampmartMaison60 m²268 345 €4 472
05/12/202519 B Rue Du Chateau 77400 DampmartMaison103 m²300 000 €2 913
14/10/20251 B Rue Antoinette Labour 77400 DampmartAppartement49 m²560 000 €11 429
14/10/20251 B Rue Antoinette Labour 77400 DampmartMaison91 m²560 000 €6 154
14/10/20251 B Rue Antoinette Labour 77400 DampmartAppartement31 m²560 000 €18 065
08/10/20254 Rue De Carnetin 77400 DampmartMaison241 m²500 000 €2 075
25/09/202554 Rue Du Chateau 77400 DampmartAppartement60 m²239 900 €3 998
17/09/202532 B Rue De La Republique 77400 DampmartMaison129 m²380 000 €2 946
15/09/20256 Rue Godard Desmarets 77400 DampmartAppartement31 m²90 000 €2 903
12/09/202536 Rue De La Republique 77400 DampmartMaison80 m²245 000 €3 063
23/07/20253 C Rue Emile Blanchet 77400 DampmartMaison88 m²320 150 €3 638
22/07/202528 Rue Antoinette Labour 77400 DampmartMaison73 m²296 000 €4 055
17/07/202512 Rue Colas 77400 DampmartAppartement55 m²202 950 €3 690
27/06/202529 Rue De La Republique 77400 DampmartMaison144 m²522 500 €3 628
27/06/20253 Rle Colas 77400 DampmartMaison126 m²455 000 €3 611