46 Rue de Montmélian 77210 Samoreau
Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 07/06/2026 (il y a 124 j)
E énergieE GESn° 2677E1524675N
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 247 €/m² à Samoreau (31 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 40 B Rue De Montmelian 77210 Samoreau | Maison | 96 m² | 200 000 € | 2 083 |
| 21/08/2025 | 20 Rue Du Rocher 77210 Samoreau | Maison | 169 m² | 305 000 € | 1 805 |
| 31/07/2025 | 13 Rue De La Guette 77210 Samoreau | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 |
| 24/07/2025 | 25 Rue De Montmelian 77210 Samoreau | Appartement | 94 m² | 285 000 € | 3 032 |
| 22/07/2025 | 9 Rue Des Danjoux 77210 Samoreau | Maison | 149 m² | 495 000 € | 3 322 |
| 13/06/2025 | 2 Rue Des Porettes 77210 Samoreau | Maison | 130 m² | 478 000 € | 3 677 |
| 18/02/2025 | 50 Rue De Montmelian 77210 Samoreau | Maison | 165 m² | 460 600 € | 2 792 |
| 07/02/2025 | 8 Rue De La Guette 77210 Samoreau | Maison | 78 m² | 235 000 € | 3 013 |
| 30/12/2024 | 14 Rue De La Croix St Jacques 77210 Samoreau | Maison | 78 m² | 255 000 € | 3 269 |
| 04/11/2024 | 42 Rue De La Mornanterie 77210 Samoreau | Maison | 81 m² | 195 000 € | 2 407 |
| 29/10/2024 | 40 Rue De Montmelian 77210 Samoreau | Maison | 82 m² | 345 000 € | 4 207 |
| 31/07/2024 | 48 Rue De Montmelian 77210 Samoreau | Maison | 88 m² | 250 000 € | 2 841 |
| 24/06/2024 | 1 Rue Du Haut Samoreau 77210 Samoreau | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 |
| 09/04/2024 | 30 Rue Du Paradis 77210 Samoreau | Maison | 105 m² | 255 000 € | 2 429 |
| 29/03/2024 | 4 Rue De La Croix St Jacques 77210 Samoreau | Maison | 77 m² | 133 088 € | 1 728 |