Signal Vente

14 Rue de Gironde 77540 Rozay-en-Brie

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 128 j)

E énergieC GESn° 2677E1501399H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface58 m²
Construction1800
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation304 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 954 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 712 €/m² à Rozay-en-Brie (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 567 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation133 365 – 156 559 €
Soit2 495 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20255 Fg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieMaison130 m²395 000 €3 038
17/12/20251 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieMaison105 m²120 000 €1 143
16/12/202534 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieAppartement87 m²235 000 €2 701
28/11/20252 T Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieMaison76 m²170 000 €2 237
05/11/20253 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieAppartement38 m²105 000 €2 763
31/10/20257 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieMaison98 m²182 000 €1 857
15/10/202572 Rue Du General Leclerc 77540 Rozay-en-BrieAppartement50 m²102 000 €2 040
05/08/20257 Rue Bourbitou 77540 Rozay-en-BrieMaison120 m²268 000 €2 233
30/06/202510 Pl Du Marche Au Ble 77540 Rozay-en-BrieAppartement109 m²137 000 €1 257
20/06/202540 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieMaison92 m²230 000 €2 500
11/06/20251 Che Des Etangs 77540 Rozay-en-BrieMaison187 m²350 000 €1 872
15/04/20251 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieAppartement42 m²124 000 €2 952
03/04/202532 Rue Des Quatre Vents 77540 Rozay-en-BrieMaison80 m²225 000 €2 813
18/02/20251 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieAppartement62 m²128 000 €2 065
14/02/20255117 Rue De La Corne 77540 Rozay-en-BrieAppartement30 m²61 000 €2 033