Signal Vente

5 Chemin des Gouaix 77166 Évry-Grégy-sur-Yerre

Maison · 141 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 128 j)

B énergieA GESn° 2677E1497391D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface141 m²
Construction1964
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation93 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 661 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Évry-Grégy-sur-Yerre (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen436 026 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation417 189 – 489 744 €
Soit3 212 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20256 Imp D Egrenay 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison109 m²371 000 €3 404
15/12/202515 Che Des Compagnons 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison74 m²315 000 €4 257
30/10/20258 All Des Fontaines 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison149 m²463 000 €3 107
15/10/202517 Che Des Gouaix 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison141 m²97 000 €688
10/09/202514 Che Du Breuil 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison74 m²125 706 €1 699
27/08/20255100 Che Des Gouaix 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison54 m²170 000 €3 148
10/07/20256 All Des Chataigniers 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison109 m²378 000 €3 468
08/07/202516 All Du Chateau 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison90 m²244 900 €2 721
10/04/20259 Che Des Gouaix 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison70 m²287 000 €4 100
22/10/20244 Che Des Compagnons 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison70 m²350 000 €5 000
03/10/20246 Rue Madeleine Boisset 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison95 m²300 000 €3 158
11/07/202431 Rue Madeleine Boisset 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison113 m²379 000 €3 354
22/05/20242 C Che Des Gouaix 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison95 m²349 000 €3 674
28/03/202414 All Du Chateau 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison73 m²275 000 €3 767
27/03/20247 B Che Des Rouilleres 77166 Évry-Grégy-sur-YerreMaison222 m²210 000 €946