Signal Vente

12bis Rue Mondet 77860 Saint-Germain-sur-Morin

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 129 j)

G énergieG GESn° 2677E1479815D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface67 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation755 kWh/m²/an
Émissions167 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 128 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 161 €/m² à Saint-Germain-sur-Morin (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 051 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation160 726 – 188 678 €
Soit2 592 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202525 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement49 m²122 000 €2 490
08/12/202535 Che Du Bout Du Monde 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison111 m²350 000 €3 153
17/11/20251 Imp Des Lilas 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison101 m²267 000 €2 644
17/11/202519 B Rue De La Gare 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement52 m²200 000 €3 846
06/10/202517 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement37 m²118 000 €3 189
01/10/202519 Rue De Melun 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison114 m²436 000 €3 825
26/09/2025164 Rue Charles Juvigny 77860 Couilly-Pont-aux-DamesMaison76 m²182 600 €2 403
25/09/202533 Rue Mondet 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison86 m²192 000 €2 233
07/07/202538 B Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement47 m²147 900 €3 147
17/06/202517 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement67 m²140 000 €2 090
11/06/202510 T Rue Mondet 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison95 m²281 600 €2 964
06/06/20255 Rue Cyprien Borgnon 77860 Couilly-Pont-aux-DamesMaison60 m²162 000 €2 700
14/05/202517 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement67 m²149 000 €2 224
12/05/202524 Pl De La Mairie 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement32 m²107 950 €3 373
07/05/202529 Rue Du General De Gaulle 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement69 m²186 600 €2 704