Signal Vente

7 Allée de Louche 77410 Annet-sur-Marne

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 131 j)

C énergieA GESn° 2677E1461788U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction1987
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation152 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 835 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 924 €/m² à Annet-sur-Marne (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 564 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation400 719 – 470 409 €
Soit3 924 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202533 All Du Neflier 77410 Annet-sur-MarneMaison233 m²450 000 €1 931
19/11/202518 All Jean Francois Millet 77410 Annet-sur-MarneMaison174 m²575 550 €3 308
09/10/202537 Rue De Rigaudin 77410 Annet-sur-MarneMaison161 m²630 000 €3 913
31/07/202518 All Des Sycomores 77410 Annet-sur-MarneMaison136 m²466 700 €3 432
25/07/202510 All Claude Monet 77410 Annet-sur-MarneAppartement64 m²204 800 €3 200
04/04/20253 Imp De La Chanee 77410 Annet-sur-MarneMaison110 m²365 000 €3 318
20/03/20257 All Alfred Sisley 77410 Annet-sur-MarneMaison143 m²454 000 €3 175
24/02/202567 Rue Du General De Gaulle 77410 Annet-sur-MarneMaison186 m²445 000 €2 392
03/10/20249009 Ruelle Des Plantes 77410 Annet-sur-MarneMaison106 m²350 000 €3 302
04/06/20248 All Du Neflier 77410 Annet-sur-MarneMaison242 m²836 000 €3 455
28/05/202487 Rue Du General De Gaulle 77410 Annet-sur-MarneMaison162 m²485 000 €2 994
25/01/202417 All Du Neflier 77410 Annet-sur-MarneMaison128 m²619 000 €4 836
11/10/202310 All Claude Monet 77410 Annet-sur-MarneAppartement42 m²171 800 €4 090