Signal Vente

14 Rue de Montguillon 77860 Saint-Germain-sur-Morin

Appartement · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 131 j)

C énergieB GESn° 2677E1458974O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface92 m²
Construction1991
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation164 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 775 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/06/2026appartement0101 m²DB19433
04/06/2026appartement0104 m²DB23433
04/06/2026appartement092 m²DB19333
04/06/2026appartement085 m²DB20233
03/06/2026appartement095 m²DB18733
03/06/2026appartement076 m²DB20033
03/06/2026appartement090 m²DB19633
03/06/2026appartement0102 m²DB18633
03/06/2026appartement097 m²DB21933
02/06/2026appartement087 m²DB20033
02/06/2026appartement084 m²DB22433
02/06/2026appartement085 m²DB22433
02/06/2026appartement098 m²DB18733
02/06/2026appartement085 m²DB22333
01/06/2026appartement086 m²DB23833
01/06/2026appartement0103 m²CB17433
01/06/2026appartement0102 m²CB16033

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 572 €/m² à Saint-Germain-sur-Morin (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen422 453 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation388 657 – 456 249 €
Soit4 572 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Che De La Pie 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison102 m²369 000 €3 618
15/07/20256 Che De La Pie 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison114 m²385 000 €3 377
04/07/202525 Che Du Pressoir A Cidre 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison90 m²325 000 €3 611
02/07/20254 Che Du Pressoir A Cidre 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison96 m²323 085 €3 365
27/03/202511 Rue Du Champ De La Ville 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison100 m²350 000 €3 500
30/09/202434 Che Du Bout Du Monde 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison119 m²403 200 €3 388
06/09/202420 Che Du Pressoir A Cidre 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison105 m²364 500 €3 471
19/07/202447 Che Du Bout Du Monde 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison105 m²380 000 €3 619
01/07/202411 Che Du Pressoir A Cidre 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison80 m²330 000 €4 125
02/02/20249 Che Du Pressoir A Cidre 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison107 m²319 000 €2 981
14/12/202327 Rue De La Croix Drouart 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison87 m²175 824 €2 021