Signal Vente

5 Rue Pablo Neruda 77200 Torcy

Immeuble · étage 0 · 1 503 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 133 j)

D énergieD GESn° 2677E1438533J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

10
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface1 503 m²
Construction1984
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé28 426 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026appartement068 m²DD18143
26/08/2026appartement068 m²DD18143
24/08/2026appartement068 m²CC14143
29/05/2026immeuble01 519 m²DD15410

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 475 €/m² à Torcy (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen5 223 620 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation4 661 558 – 5 472 264 €
Soit3 371 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Rue Pablo Neruda 77200 TorcyAppartement47 m²180 000 €3 830
17/12/202512 Rue De La Fontaine 77200 TorcyAppartement65 m²195 000 €3 000
26/11/20252 Rue Pierre Mendes France 77200 TorcyAppartement69 m²189 140 €2 741
17/11/202563 Rue De La Tour D'auvergne 77185 LognesAppartement31 m²147 600 €4 761
13/11/20253 Rue Charles Baudelaire 77200 TorcyAppartement33 m²103 000 €3 121
07/11/202563 Rue De La Tour D'auvergne 77185 LognesAppartement31 m²159 400 €5 142
05/11/202557 Rue De La Tour D'auvergne 77185 LognesAppartement42 m²150 000 €3 571
28/10/20251 Rue Jules Valles 77200 TorcyAppartement70 m²198 000 €2 829
15/10/202525 Rue De L Eau Vive 77200 TorcyAppartement69 m²210 000 €3 043
15/10/20251 Prom De La Croix Saint Maur 77200 TorcyAppartement82 m²220 850 €2 693
07/10/202563 Rue De La Tour D'auvergne 77185 LognesAppartement31 m²138 000 €4 452
09/09/202512 Rue De La Fontaine 77200 TorcyAppartement64 m²208 000 €3 250
12/08/202510 Rue Pablo Neruda 77200 TorcyAppartement67 m²180 000 €2 687
07/07/20253 Rue Charles Baudelaire 77200 TorcyAppartement91 m²235 000 €2 582
17/06/202563 Rue De La Tour D'auvergne 77185 LognesAppartement31 m²115 000 €3 710