Signal Vente

8 Rue des Hautes Plantes 77124 Crégy-lès-Meaux

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 145 j)

E énergieC GESn° 2677E1343789J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface87 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 643 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 882 €/m² à Crégy-lès-Meaux (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 734 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation212 221 – 249 129 €
Soit2 651 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202537 Av Henri Magisson 77124 Crégy-lès-MeauxMaison98 m²250 000 €2 551
10/10/2025113 B Rue Henri Barbusse 77124 Crégy-lès-MeauxMaison98 m²302 900 €3 091
08/08/20251 All Des Larris 77124 Crégy-lès-MeauxMaison129 m²391 200 €3 033
25/07/20251 All De La Roseraie 77124 Crégy-lès-MeauxMaison122 m²350 750 €2 875
28/05/202515 Rue Eric Tabarly 77124 Crégy-lès-MeauxMaison131 m²341 000 €2 603
21/05/202511 All Des Bersonnes 77124 Crégy-lès-MeauxMaison164 m²435 000 €2 652
24/04/20259 All Des Bersonnes 77124 Crégy-lès-MeauxMaison90 m²325 000 €3 611
14/02/20251 Che De Meaux 77124 Crégy-lès-MeauxMaison76 m²243 000 €3 197
05/09/202410 Av Henri Magisson 77124 Crégy-lès-MeauxMaison127 m²320 000 €2 520
02/08/202419 B Av Henri Magisson 77124 Crégy-lès-MeauxMaison114 m²278 150 €2 440
24/07/202416 Rue Du Coin 77124 Crégy-lès-MeauxMaison114 m²352 000 €3 088
27/06/20245 Rue Des Hautes Plantes 77124 Crégy-lès-MeauxMaison158 m²415 000 €2 627
22/03/20241 Av Henri Duflocq 77124 Crégy-lès-MeauxMaison140 m²258 000 €1 843
26/02/202418 Rue Des Hautes Plantes 77124 Crégy-lès-MeauxMaison136 m²430 000 €3 162
12/02/202453 Av Henri Magisson 77124 Crégy-lès-MeauxMaison36 m²156 000 €4 333