Signal Vente

5 Boulevard Georges Pompidou 77400 Gouvernes

Appartement · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 145 j)

D énergieD GESn° 2677E1331841V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 068 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 867 €/m² à Gouvernes (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen486 961 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation434 564 – 510 140 €
Soit5 691 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20255 All Edouard Cortes 77400 Lagny-sur-MarneAppartement70 m²183 000 €2 614
03/11/202514 Av Charles Latoison Duval 77400 Lagny-sur-MarneMaison142 m²389 000 €2 739
24/10/20259003 Sen Du Clos Saint Pere 77400 Saint-Thibault-des-VignesMaison52 m²72 500 €1 394
15/10/202521 Che Des Hauts Bouillons 77400 Lagny-sur-MarneMaison102 m²370 000 €3 627
07/04/202523 Av Charles Latoison Duval 77400 Lagny-sur-MarneMaison81 m²336 000 €4 148
21/03/202527 Rue Saint Germain 77400 GouvernesMaison150 m²698 000 €4 653
21/03/202527 Rue Saint Germain 77400 GouvernesMaison15 m²698 000 €46 533
26/02/20256 Av Alphonse Lint 77400 Lagny-sur-MarneMaison99 m²323 000 €3 263
18/02/202511 All Edouard Cortes 77400 Lagny-sur-MarneAppartement94 m²232 500 €2 473
27/01/202543 B Rue Saint Germain 77400 GouvernesMaison200 m²720 000 €3 600
07/10/202424 Rue Saint Germain 77400 GouvernesMaison180 m²754 600 €4 192
25/09/202410 All Rodolphe Piguet 77400 Lagny-sur-MarneMaison120 m²399 000 €3 325
23/09/202413 All Edouard Cortes 77400 Lagny-sur-MarneAppartement50 m²140 000 €2 800
20/09/20245 Av Alphonse Lint 77400 Lagny-sur-MarneMaison99 m²350 000 €3 535
11/03/202413 Av Alphonse Lint 77400 Lagny-sur-MarneMaison99 m²140 040 €1 415