Signal Vente

25 Grande Rue 77520 Montigny-Lencoup

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 145 j)

D énergieC GESn° 2677E1323298G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 129 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 855 €/m² à Montigny-Lencoup (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 524 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation158 422 – 185 974 €
Soit1 799 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20252 Rue De Provins 77520 Montigny-LencoupMaison120 m²211 000 €1 758
15/11/20255 Rue Des Francoiseries 77520 Montigny-LencoupMaison136 m²240 000 €1 765
27/08/20258 Rue De La Tuilerie 77520 Montigny-LencoupMaison112 m²241 350 €2 155
27/08/202540 Grande Rue 77520 Montigny-LencoupMaison168 m²252 000 €1 500
21/07/20256 Rue Du Cocheret 77520 Montigny-LencoupMaison154 m²245 000 €1 591
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement30 m²490 000 €16 333
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement46 m²490 000 €10 652
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement99 m²490 000 €4 949
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement40 m²490 000 €12 250
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement39 m²490 000 €12 564
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement55 m²490 000 €8 909
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement67 m²490 000 €7 313
19/10/202415 A Rue Turgot 77520 Montigny-LencoupMaison65 m²120 000 €1 846
09/07/20245 Rue Au Beurre 77520 Montigny-LencoupMaison122 m²249 000 €2 041
25/06/20246 Rue De La Tuilerie 77520 Montigny-LencoupMaison120 m²249 000 €2 075