Signal Vente

34 Rue d'Ourceaux 77610 Marles-en-Brie

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 16/05/2026 (il y a 147 j)

G énergieC GESn° 2677E1319063J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface111 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation451 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 502 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 647 €/m² à Marles-en-Brie (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 817 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation221 656 – 260 204 €
Soit2 171 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20251 C Rue Olivier 77610 Marles-en-BrieMaison125 m²235 000 €1 880
25/09/202529 Rue De La Lechelle 77610 Marles-en-BrieAppartement39 m²125 000 €3 205
04/08/202530 Rue D Ourceaux 77610 Marles-en-BrieMaison60 m²200 000 €3 333
04/06/202530 Rue Du Chemin Vert 77610 Marles-en-BrieMaison115 m²335 000 €2 913
06/05/20252 A Imp Du Tilleul 77610 Marles-en-BrieAppartement64 m²187 000 €2 922
28/02/202525 Rue De La Lechelle 77610 Marles-en-BrieAppartement38 m²90 000 €2 368
23/12/202415 Imp Du Tilleul 77610 Marles-en-BrieMaison113 m²342 000 €3 027
29/11/202428 Rue D Ourceaux 77610 Marles-en-BrieMaison80 m²163 000 €2 038
30/07/202415 Rue De La Lechelle 77610 Marles-en-BrieAppartement91 m²179 000 €1 967
19/07/202427 B Rue Olivier 77610 Marles-en-BrieMaison92 m²314 900 €3 423
08/02/202410 Rue De La Breche Aux Loups 77610 Marles-en-BrieMaison237 m²395 000 €1 667
31/01/202415 Rue De La Lechelle 77610 Marles-en-BrieAppartement55 m²145 000 €2 636
30/01/202425 Rue De La Lechelle 77610 Marles-en-BrieAppartement39 m²112 000 €2 872