Signal Vente

39 Rue Rigaudin 77410 Annet-sur-Marne

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 148 j)

D énergieB GESn° 2677E1316327D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 239 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 924 €/m² à Annet-sur-Marne (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen351 590 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation313 759 – 368 326 €
Soit3 806 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202562 Rue Du General De Gaulle 77410 Annet-sur-MarneAppartement80 m²100 000 €1 250
15/12/202562 Rue Du General De Gaulle 77410 Annet-sur-MarneAppartement38 m²100 000 €2 632
15/12/202562 Rue Du General De Gaulle 77410 Annet-sur-MarneAppartement75 m²100 000 €1 333
07/11/202557 F Rue Du General De Gaulle 77410 Annet-sur-MarneMaison102 m²323 500 €3 172
09/10/202537 Rue De Rigaudin 77410 Annet-sur-MarneMaison161 m²630 000 €3 913
24/09/202513 Rue De Rigaudin 77410 Annet-sur-MarneMaison116 m²282 000 €2 431
24/09/202516 Rue Gabriel Chamon 77410 Annet-sur-MarneAppartement56 m²297 000 €5 304
08/09/202561 Rue Du General De Gaulle 77410 Annet-sur-MarneAppartement44 m²105 000 €2 386
09/07/20251 Rue De Rigaudin 77410 Annet-sur-MarneAppartement42 m²180 000 €4 286
09/07/20251 Rue De Rigaudin 77410 Annet-sur-MarneAppartement23 m²80 000 €3 478
24/06/202527 Rue Du Moncel 77410 Annet-sur-MarneAppartement27 m²114 000 €4 222
17/05/202517 Rue De Rigaudin 77410 Annet-sur-MarneAppartement114 m²300 000 €2 632
06/05/202533 Rue Du General De Gaulle 77410 Annet-sur-MarneMaison89 m²241 000 €2 708
02/05/20252 Rue De Rigaudin 77410 Annet-sur-MarneMaison50 m²163 500 €3 270
30/04/202535 B Rue De Rigaudin 77410 Annet-sur-MarneMaison113 m²360 000 €3 186