Signal Vente

97 Rue Jude de Cresne 77390 Ozouer-le-Voulgis

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 157 j)

G énergieG GESn° 2677E1248851X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation460 kWh/m²/an
Émissions131 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 985 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 249 €/m² à Ozouer-le-Voulgis (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 426 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation181 377 – 212 921 €
Soit2 664 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Rue Des Plaises 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison73 m²353 328 €4 840
28/10/202587 Rue Jude De Crene 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison81 m²185 000 €2 284
17/10/202538 Rue Guy Bossard 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison95 m²310 000 €3 263
26/09/202510 Rue Du Merisier 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison197 m²116 500 €591
26/09/202523 B Av De La Gare 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison125 m²347 000 €2 776
18/07/20256 Rue Du Merisier 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison132 m²374 000 €2 833
08/07/20257 Rue Guy Bossard 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison116 m²321 360 €2 770
25/06/202511 Rue Jean De Montaigu 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison112 m²136 000 €1 214
05/09/20245 Rue De Garigny 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison112 m²160 000 €1 429
21/08/202468 B Rue Jude De Crene 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison105 m²207 000 €1 971
26/07/202413 Rue Des Plaises 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison80 m²323 430 €4 043
04/07/202477 Rue Jude De Crene 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison90 m²65 000 €722
20/06/202477 Rue Jude De Crene 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison90 m²220 000 €2 444
20/12/202310 Rue Des Plaises 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison118 m²357 650 €3 031
14/12/2023102 Rue Jude De Crene 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison155 m²312 000 €2 013