Signal Vente

91 Rue Clément Ader 77390 Guignes

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 156 j)

B énergieA GESn° 2677E1245632C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation71 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé786 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 665 €/m² à Guignes (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 688 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation306 834 – 360 196 €
Soit3 812 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202520 Rue Du Stade 77390 GuignesMaison116 m²305 000 €2 629
23/10/202575 Rue Clement Ader 77390 GuignesMaison93 m²270 000 €2 903
08/10/202598 Rue De Troyes 77390 GuignesMaison96 m²230 000 €2 396
08/10/202567 T Rue Clement Ader 77390 GuignesAppartement60 m²179 600 €2 993
13/08/202524 Rue Du Pre Aux Rousses 77390 GuignesMaison98 m²352 000 €3 592
08/08/20254 Imp Agnes Sorel 77390 GuignesMaison97 m²280 000 €2 887
10/07/20252 Rue De La Justice 77390 GuignesMaison89 m²240 000 €2 697
28/05/202523 Rue Louis Pasteur 77390 GuignesMaison72 m²263 172 €3 655
20/05/20258 Le Pre Des Rousses 77390 GuignesMaison69 m²345 200 €5 003
19/05/202510 Rue Du Jeu 77390 GuignesMaison116 m²328 700 €2 834
24/03/20259 Rue Louis Pasteur 77390 GuignesAppartement60 m²187 000 €3 117
18/02/202527 Rue Du Jeu 77390 GuignesMaison122 m²295 000 €2 418
18/02/20259 Rue Louis Pasteur 77390 GuignesAppartement58 m²179 900 €3 102
05/02/20252 Rue Des Arquebusiers 77390 GuignesMaison91 m²300 000 €3 297
24/01/202533 Rue Clement Ader 77390 GuignesMaison118 m²310 300 €2 630