Signal Vente

1 Rue des Chapeaux 77870 Vulaines-sur-Seine

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 159 j)

C énergieB GESn° 2677E1218117V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 966 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 193 €/m² à Vulaines-sur-Seine (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen336 223 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation309 325 – 363 121 €
Soit3 193 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202541 Rue Du Haut Samoreau 77210 SamoreauMaison109 m²350 000 €3 211
24/06/202534 Rte D Hericy 77870 Vulaines-sur-SeineMaison64 m²345 000 €5 391
13/06/20257 Rue Des Basses Buternes 77210 SamoreauMaison131 m²415 000 €3 168
12/05/20253 All Des Prunus 77210 SamoreauMaison88 m²245 000 €2 784
31/03/20254 All Des Roses 77210 SamoreauMaison130 m²308 000 €2 369
13/03/202529 Rue Des Chapeaux 77870 Vulaines-sur-SeineMaison60 m²212 000 €3 533
07/03/202528 Rte D Hericy 77870 Vulaines-sur-SeineMaison115 m²360 000 €3 130
20/12/20242 B Rue Des Genievres 77870 Vulaines-sur-SeineMaison100 m²292 500 €2 925
22/11/20241 Rte D Hericy 77870 Vulaines-sur-SeineAppartement97 m²212 000 €2 186
19/08/20246 All Des Prunus 77210 SamoreauMaison80 m²250 000 €3 125
09/08/20241 Rue De La Marniere 77210 SamoreauMaison94 m²335 000 €3 564
27/07/202448 Voie De La Liberte 77210 SamoreauMaison113 m²293 000 €2 593
21/06/20248 All Des Prunus 77210 SamoreauMaison98 m²290 000 €2 959
05/06/20248 All Des Erables 77210 SamoreauMaison89 m²356 780 €4 009
24/04/20242 Rue Du Clos Bouteau 77870 Vulaines-sur-SeineMaison215 m²566 000 €2 633