Signal Vente

13 Rue Saint-roch 77540 Rozay-en-Brie

Maison · étage 0 · 184 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 163 j)

B énergieA GESn° 2677E1203222Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface184 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 109 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 712 €/m² à Rozay-en-Brie (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen499 008 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation477 451 – 560 486 €
Soit2 820 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202528 Rue Verlaine 77540 Rozay-en-BrieMaison101 m²303 550 €3 005
10/09/20251 Rue Verlaine 77540 Rozay-en-BrieMaison125 m²280 000 €2 240
06/08/20257 Rue Des Fauvettes 77540 Rozay-en-BrieMaison112 m²320 000 €2 857
09/07/202520 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison66 m²207 800 €3 148
24/06/202513 Rue Verlaine 77540 Rozay-en-BrieMaison101 m²263 000 €2 604
10/06/20258 Rue Des Erables 77540 Rozay-en-BrieMaison138 m²348 000 €2 522
26/05/202537 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison74 m²275 000 €3 716
27/03/202510 Imp Des Perdrix 77540 Rozay-en-BrieMaison139 m²401 000 €2 885
03/02/20252 Rue De La Maladrerie 77540 Rozay-en-BrieMaison107 m²302 000 €2 822
13/11/202422 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison50 m²311 500 €6 230
26/09/202424 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison96 m²307 000 €3 198
24/06/202421 Sq De La Cite 77540 Rozay-en-BrieMaison71 m²169 000 €2 380
12/03/202415 Sq De La Cite 77540 Rozay-en-BrieMaison81 m²212 000 €2 617
13/02/20248 Rue Des Fauvettes 77540 Rozay-en-BrieMaison91 m²310 000 €3 407
08/12/202329 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison125 m²435 000 €3 480