Signal Vente

13 Rue de la Bavette 77940 Montmachoux

Maison · 59 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 163 j)

F énergieC GESn° 2677E1190712U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface59 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 351 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 953 €/m² à Montmachoux (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 836 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 915 – 107 900 €
Soit1 699 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/20252 Imp Du Closeaux 77940 MontmachouxMaison76 m²159 500 €2 099
31/07/202511 Rue De La Petite Vallee 77940 MontmachouxMaison167 m²172 000 €1 030
31/07/202511 Rue De La Petite Vallee 77940 MontmachouxMaison30 m²172 000 €5 733
18/04/20251 B Grande Rue 77940 MontmachouxMaison84 m²97 000 €1 155
20/03/20258 Rue De Villeneuve 77940 MontmachouxMaison89 m²125 000 €1 404
31/01/20253 Rue De La Bavette 77940 MontmachouxMaison88 m²167 000 €1 898
18/10/20248 Rue Du Pilory 77940 MontmachouxMaison108 m²163 000 €1 509
23/09/20241 Che De Flagy 77940 MontmachouxMaison90 m²150 000 €1 667
19/09/20244 Rue De La Forte Pensee 77940 MontmachouxMaison260 m²384 000 €1 477
18/09/202446 Gr Grande Rue 77940 MontmachouxMaison90 m²193 000 €2 144
17/09/202412 Rue Du Pilory 77940 MontmachouxMaison148 m²200 000 €1 351
31/07/202415 Gr Grande Rue 77940 MontmachouxMaison69 m²170 000 €2 464