Signal Vente

5 Rue des Carrois 77830 Valence-en-Brie

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 166 j)

D énergieB GESn° 2677E1153241P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction2002
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 988 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 301 €/m² à Valence-en-Brie (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 614 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation212 939 – 249 972 €
Soit2 232 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20259 Rue Presbytere 77830 Valence-en-BrieMaison77 m²185 000 €2 403
10/09/20253 Rue Des Carrois 77830 Valence-en-BrieMaison68 m²232 000 €3 412
29/08/20255 Rue Charles Cros 77830 Valence-en-BrieMaison120 m²191 000 €1 592
29/08/202512 Rue Des Cornouillers 77830 Valence-en-BrieMaison136 m²270 000 €1 985
18/07/202521 Rue Emile Parquet 77830 Valence-en-BrieMaison98 m²205 000 €2 092
16/05/20256 A Rue Octave Rousseau 77830 Valence-en-BrieAppartement43 m²114 626 €2 666
07/04/20251 Rue Marcel Desonnes 77830 Valence-en-BrieMaison99 m²244 500 €2 470
05/03/202532 Rue Emile Parquet 77830 Valence-en-BrieMaison90 m²255 000 €2 833
23/07/202435 Rue Emile Parquet 77830 Valence-en-BrieMaison80 m²275 000 €3 438
11/07/202424 B Rue Octave Rousseau 77830 Valence-en-BrieMaison81 m²170 000 €2 099
29/01/202422 Rue Emile Parquet 77830 Valence-en-BrieMaison79 m²170 100 €2 153