Signal Vente

2 Rue Emile Zola 77480 Bray-sur-Seine

Maison · 98 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 170 j)

D énergieB GESn° 2677E1126781X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation186 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 016 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 657 €/m² à Bray-sur-Seine (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 552 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation145 061 – 170 289 €
Soit1 607 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Des Filoirs 77480 Bray-sur-SeineMaison72 m²70 000 €972
19/12/20252 Rue Du President Carnot 77480 Bray-sur-SeineAppartement64 m²108 000 €1 688
12/12/20259 Rue De La Paix 77480 Bray-sur-SeineMaison50 m²66 000 €1 320
29/11/20257 Rue De La Pecherie 77480 Bray-sur-SeineMaison24 m²30 000 €1 250
25/11/202555 Rue Grande 77480 Bray-sur-SeineAppartement54 m²750 000 €13 889
25/11/202555 Rue Grande 77480 Bray-sur-SeineAppartement82 m²750 000 €9 146
23/10/20252 Rue Des Remparts 77480 Bray-sur-SeineAppartement50 m²95 000 €1 900
23/10/20252 Rue Des Remparts 77480 Bray-sur-SeineAppartement55 m²95 000 €1 727
17/10/20258 Che Du Chateau Frileux 77480 Bray-sur-SeineMaison120 m²140 000 €1 167
01/09/20252 Rue De L Abreuvoir 77480 Bray-sur-SeineAppartement33 m²64 000 €1 939
09/08/2025111 Che Du Chateau Frileux 77480 Mousseaux-lès-BrayMaison125 m²186 000 €1 488
26/07/202514 Rue De L Etang Broda 77480 Bray-sur-SeineMaison45 m²93 000 €2 067
26/07/202545 Rue Danton 77480 Bray-sur-SeineMaison63 m²32 000 €508
26/06/20258 Rue Du Four 77480 Bray-sur-SeineMaison62 m²115 000 €1 855
30/04/20256 Rue Victor Hugo 77480 Bray-sur-SeineAppartement42 m²293 000 €6 976