Signal Vente

34 Rue Victor Clairet 77910 Varreddes

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 169 j)

D énergieD GESn° 2677E1121438K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation236 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 738 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 887 €/m² à Varreddes (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 684 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation157 673 – 185 095 €
Soit2 800 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Av Des Americains 77910 VarreddesMaison160 m²220 000 €1 375
16/12/202549 B Rue Moreau Duchesne 77910 VarreddesMaison85 m²350 900 €4 128
06/12/202523 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison148 m²294 852 €1 992
05/11/202517 C Rue Moreau Duchesne 77910 VarreddesMaison37 m²156 000 €4 216
30/10/202567 Rue D Orsoy 77910 VarreddesMaison171 m²236 000 €1 380
23/10/202522 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison123 m²226 369 €1 840
11/09/202527 B Rue Moreau Duchesne 77910 VarreddesMaison35 m²109 000 €3 114
22/08/20256 Rue Du Bourreau 77910 VarreddesMaison88 m²225 000 €2 557
28/06/202516 Rue De L Ourcq 77910 VarreddesMaison136 m²305 000 €2 243
28/05/202591 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison70 m²254 000 €3 629
07/03/20259 Rue De L Ourcq 77910 VarreddesMaison93 m²290 730 €3 126
25/02/202547 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison42 m²112 000 €2 667
07/02/202521 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison65 m²194 000 €2 985
24/12/20248 B Rue Du Bourreau 77910 VarreddesMaison123 m²500 000 €4 065
16/12/20244 Rue Du Bourreau 77910 VarreddesMaison72 m²252 000 €3 500