Signal Vente

448 Rue du Pont d’Ancoeur 77720 Saint-Ouen-en-Brie

Maison · 175 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 171 j)

D énergieB GESn° 2677E1107311B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface175 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 116 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 544 €/m² à Saint-Ouen-en-Brie (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen445 200 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation397 296 – 466 392 €
Soit2 468 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025555 Rue Du Pont D Ancoeur 77720 Saint-Ouen-en-BrieMaison106 m²279 000 €2 632
14/03/2025152 Rue Des Nefliers 77720 Saint-Ouen-en-BrieMaison80 m²223 000 €2 788
16/12/2024245 Rue Des Nefliers 77720 Saint-Ouen-en-BrieMaison108 m²244 000 €2 259
04/12/202410 Rue Des Nefliers 77720 Saint-Ouen-en-BrieMaison46 m²150 000 €3 261
29/11/20247 Rue Des Vignobles 77720 Saint-Ouen-en-BrieMaison86 m²229 000 €2 663
18/10/20246 Che Des Poteaux 77720 Saint-Ouen-en-BrieMaison90 m²275 000 €3 056
30/04/2024199 Rue Des Nefliers 77720 Saint-Ouen-en-BrieMaison144 m²220 000 €1 528
30/04/2024199 Rue Des Nefliers 77720 Saint-Ouen-en-BrieMaison60 m²220 000 €3 667
19/03/2024263 Rue Du Pont D Ancoeur 77720 Saint-Ouen-en-BrieMaison110 m²215 000 €1 955