Signal Vente

53 Rue de Troyes 77390 Guignes

Maison · étage 0 · 402 m² · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 172 j)

D énergieD GESn° 2677E1082722I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface402 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 721 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 665 €/m² à Guignes (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 473 330 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 314 800 – 1 543 461 €
Soit3 555 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 Rue De Paris 77390 GuignesAppartement62 m²68 000 €1 097
18/12/20252 Rue Du Clos Galle 77390 GuignesAppartement46 m²126 000 €2 739
26/11/202588 Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement45 m²118 500 €2 633
28/10/20251 Che Du Moulin De Prefolles 77390 GuignesMaison84 m²1 000 000 €11 905
28/10/20251 Che Du Moulin De Prefolles 77390 GuignesMaison76 m²1 000 000 €13 158
08/10/202598 Rue De Troyes 77390 GuignesMaison96 m²230 000 €2 396
03/10/202524 Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement58 m²150 000 €2 586
15/09/20252 Rue Du Clos Galle 77390 GuignesAppartement60 m²182 000 €3 033
10/09/202516 Rue Du Chene 77390 GuignesAppartement80 m²260 000 €3 250
05/09/20256 Rue De Paris 77390 GuignesAppartement65 m²47 700 €734
13/08/202538 B Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement58 m²175 160 €3 020
08/08/20254 Imp Agnes Sorel 77390 GuignesMaison97 m²280 000 €2 887
28/07/202524 Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement50 m²175 000 €3 500
25/06/202524 Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement60 m²142 500 €2 375
19/05/202510 Rue Du Jeu 77390 GuignesMaison116 m²328 700 €2 834