Signal Vente

84 Rue Cambacérès 77230 Moussy-le-Neuf

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 176 j)

D énergieD GESn° 2677E1069636A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation174 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 961 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 441 €/m² à Moussy-le-Neuf (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen333 777 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation297 863 – 349 665 €
Soit3 338 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202519 Rue De La Mothe 77230 Moussy-le-NeufMaison89 m²335 000 €3 764
07/11/20252 Rue Des Milleperthuis 77230 Moussy-le-NeufMaison135 m²453 940 €3 363
07/11/20255 Rue Des Milleperthuis 77230 Moussy-le-NeufMaison84 m²315 000 €3 750
28/10/20258 Rue De La Mothe 77230 Moussy-le-NeufMaison120 m²310 000 €2 583
10/10/202529 Av Des Echabots 77230 Moussy-le-NeufMaison73 m²302 000 €4 137
07/10/202512 Av Des Echabots 77230 Moussy-le-NeufMaison90 m²270 000 €3 000
03/10/202598 Rue Cambaceres 77230 Moussy-le-NeufMaison122 m²335 930 €2 754
29/08/202588 Rue Cambaceres 77230 Moussy-le-NeufMaison112 m²297 300 €2 654
04/08/202511 Rle De La Grange Aux Moines 77230 Moussy-le-NeufMaison142 m²320 000 €2 254
10/07/20257 Av Du Moulin 77230 Moussy-le-NeufMaison110 m²292 500 €2 659
11/06/202587 Rue Cambaceres 77230 Moussy-le-NeufMaison80 m²260 000 €3 250
28/03/202510 Av Du Moulin 77230 Moussy-le-NeufMaison110 m²265 000 €2 409
13/02/202564 Rue Cambaceres 77230 Moussy-le-NeufMaison88 m²300 000 €3 409
25/11/202417 Rle De La Grange Aux Moines 77230 Moussy-le-NeufMaison74 m²300 000 €4 054
05/09/202430 Rue Du Clos Des Crosniers 77230 Moussy-le-NeufMaison75 m²125 000 €1 667