Signal Vente

74 Rue des Montforts 77810 Thomery

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 176 j)

G énergieG GESn° 2677E1052249H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface86 m²
Construction1961
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation434 kWh/m²/an
Émissions125 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 488 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 459 €/m² à Thomery (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 166 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation224 936 – 264 056 €
Soit2 836 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202563 Rue De Moret 77810 ThomeryMaison150 m²365 000 €2 433
08/12/202526 Rue Des Montforts 77810 ThomeryMaison180 m²559 700 €3 109
29/08/202569 Rue De By 77810 ThomeryMaison79 m²188 000 €2 380
24/07/202548 Rue Des Montforts 77810 ThomeryMaison116 m²245 000 €2 112
20/03/202510 9 Rue Des Moulins A Vent 77810 ThomeryMaison81 m²310 000 €3 827
27/02/202510 Rue De By 77810 ThomeryMaison100 m²409 000 €4 090
03/02/202548 Rue Des Montforts 77810 ThomeryMaison116 m²190 000 €1 638
25/01/202520 Rue De By 77810 ThomeryMaison86 m²379 780 €4 416
29/10/2024143 Rue Des Montforts 77810 ThomeryMaison128 m²435 100 €3 399
16/10/202447 Rue Des Montforts 77810 ThomeryMaison43 m²240 000 €5 581
06/02/2024117 Rue Des Montforts 77810 ThomeryMaison57 m²164 000 €2 877
18/10/202347 Rue Des Montforts 77810 ThomeryMaison43 m²238 000 €5 535