Signal Vente

7 Rue de la Cite des Sablons 77390 Guignes

Appartement · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 177 j)

D énergieD GESn° 2677E1046963Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface72 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 255 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 543 €/m² à Guignes (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 096 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation163 395 – 191 811 €
Soit2 467 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202588 Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement45 m²118 500 €2 633
20/11/202520 Rue Du Stade 77390 GuignesMaison116 m²305 000 €2 629
23/10/202575 Rue Clement Ader 77390 GuignesMaison93 m²270 000 €2 903
08/10/202598 Rue De Troyes 77390 GuignesMaison96 m²230 000 €2 396
08/10/202567 T Rue Clement Ader 77390 GuignesAppartement60 m²179 600 €2 993
10/07/20252 Rue De La Justice 77390 GuignesMaison89 m²240 000 €2 697
20/05/20258 Le Pre Des Rousses 77390 GuignesMaison69 m²345 200 €5 003
19/05/202510 Rue Du Jeu 77390 GuignesMaison116 m²328 700 €2 834
24/03/20259 Rue Louis Pasteur 77390 GuignesAppartement60 m²187 000 €3 117
06/03/202576 Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement42 m²115 500 €2 750
18/02/202527 Rue Du Jeu 77390 GuignesMaison122 m²295 000 €2 418
18/02/20259 Rue Louis Pasteur 77390 GuignesAppartement58 m²179 900 €3 102
05/02/20252 Rue Des Arquebusiers 77390 GuignesMaison91 m²300 000 €3 297
27/09/202419 Rue Du Noyer Du Gres 77390 GuignesMaison79 m²136 000 €1 722
06/09/202488 Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement42 m²129 000 €3 071