Signal Vente

23bis Rue de Larchant 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 178 j)

G énergieF GESn° 2677E1043832O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface96 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation515 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 822 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 642 €/m² à Saint-Pierre-lès-Nemours (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 632 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation191 340 – 224 616 €
Soit2 166 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202535 B Rue De Larchant 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison120 m²185 000 €1 542
30/12/202540 Rue De Larchant 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison80 m²161 500 €2 019
07/11/202543 Av Leopold Pelletier 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursAppartement54 m²153 756 €2 847
15/10/202517 Imp Du Clos De La Fontaine 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison72 m²250 000 €3 472
11/10/202518 Rue Du Bourdon 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursAppartement64 m²119 000 €1 859
25/09/202542 B Rue De Larchant 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison108 m²272 200 €2 520
05/09/202510 Rue Des Vignes 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursAppartement66 m²128 000 €1 939
23/08/202543 Av Leopold Pelletier 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursAppartement55 m²99 000 €1 800
31/07/202550 Rue Des Pins 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison74 m²135 000 €1 824
22/07/202513 B Rue Des Pins 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison229 m²315 000 €1 376
18/07/202543 Av Leopold Pelletier 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursAppartement36 m²94 000 €2 611
09/07/202521 Rue Des Pyrenees 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison155 m²349 644 €2 256
24/06/20253 Rue De Puiselet 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison97 m²210 000 €2 165
21/06/202514 Rue Des Vignes 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursAppartement64 m²144 000 €2 250
21/05/202510 Rue De Puiselet 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison105 m²343 200 €3 269