Signal Vente

16 Rue de la Maladrerie 77540 Rozay-en-Brie

Appartement · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 179 j)

D énergieB GESn° 2677E1036330A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 238 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 189 €/m² à Rozay-en-Brie (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 250 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation225 108 – 264 257 €
Soit3 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20255 Fg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieMaison130 m²395 000 €3 038
10/09/20251 Rue Verlaine 77540 Rozay-en-BrieMaison125 m²280 000 €2 240
27/08/202523 Rue De La Fontaine 77540 Rozay-en-BrieMaison62 m²241 500 €3 895
06/08/20257 Rue Des Fauvettes 77540 Rozay-en-BrieMaison112 m²320 000 €2 857
24/06/202513 Rue Verlaine 77540 Rozay-en-BrieMaison101 m²263 000 €2 604
03/04/202532 Rue Des Quatre Vents 77540 Rozay-en-BrieMaison80 m²225 000 €2 813
27/03/202510 Imp Des Perdrix 77540 Rozay-en-BrieMaison139 m²401 000 €2 885
03/02/20252 Rue De La Maladrerie 77540 Rozay-en-BrieMaison107 m²302 000 €2 822
09/12/202418 Rue Des Quatre Vents 77540 Rozay-en-BrieAppartement57 m²130 000 €2 281
19/11/202414 Faubourg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieAppartement70 m²485 000 €6 929
19/11/202414 Faubourg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieAppartement82 m²485 000 €5 915
19/11/202414 Faubourg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieAppartement102 m²485 000 €4 755
07/10/202411 Rue De La Fontaine 77540 Rozay-en-BrieMaison90 m²278 000 €3 089
19/09/202431 Rue De La Fontaine 77540 Rozay-en-BrieMaison99 m²275 000 €2 778
19/09/20245 B Fg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieMaison181 m²375 000 €2 072