Signal Vente

8 Rue de Prefolles 77390 Guignes

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 179 j)

D énergieB GESn° 2677E1014521F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 427 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 665 €/m² à Guignes (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen370 898 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation330 989 – 388 553 €
Soit3 555 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202588 Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement45 m²118 500 €2 633
28/10/20251 Che Du Moulin De Prefolles 77390 GuignesMaison84 m²1 000 000 €11 905
28/10/20251 Che Du Moulin De Prefolles 77390 GuignesMaison76 m²1 000 000 €13 158
10/09/202516 Rue Du Chene 77390 GuignesAppartement80 m²260 000 €3 250
13/05/202524 Rue Du Chene 77390 GuignesMaison82 m²235 000 €2 866
06/03/202576 Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement42 m²115 500 €2 750
19/11/202416 Rue St Nicolas 77390 GuignesMaison103 m²309 380 €3 004
06/09/202488 Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement42 m²129 000 €3 071
05/09/202448 Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement23 m²365 000 €15 870
05/09/202448 Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement30 m²365 000 €12 167
05/09/202448 Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement34 m²365 000 €10 735
05/09/202448 Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement22 m²365 000 €16 591
22/07/202474 Rue De Troyes 77390 GuignesMaison75 m²107 847 €1 438
05/07/202415 Rue St Jacques 77390 GuignesMaison80 m²274 000 €3 425
28/06/20242 B Rue Du Chene 77390 GuignesAppartement21 m²64 100 €3 052