Signal Vente

7 Rue de Touraine 77450 Montry

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 179 j)

D énergieD GESn° 2677E1012925V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 012 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Montry (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 091 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation266 016 – 312 280 €
Soit3 513 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202530 Rue Du Poitou 77450 MontryMaison72 m²277 000 €3 847
28/11/202527 Rue Du Poitou 77450 MontryMaison66 m²349 750 €5 299
20/11/20259 Rue Des Hirondelles 77450 MontryMaison84 m²320 000 €3 810
31/10/202525 Rue Du Clos 77450 MontryMaison154 m²522 500 €3 393
19/09/20251 Imp Du Frene 77450 MontryMaison113 m²476 500 €4 217
05/09/202519 Rue Du Poitou 77450 MontryMaison68 m²289 250 €4 254
01/09/20251 Che De Saint Maur 77450 MontryMaison164 m²597 675 €3 644
31/07/20252 All De L Ile De France 77450 MontryMaison88 m²435 000 €4 943
10/06/202525 Che De Saint Maur 77450 MontryMaison110 m²453 000 €4 118
21/03/202519 Che De Saint Maur 77450 MontryMaison87 m²370 000 €4 253
18/12/20249 Rue D Aquitaine 77450 MontryMaison72 m²303 000 €4 208
11/09/20246 All Du Bearn 77450 MontryMaison81 m²270 000 €3 333
09/08/202414 Rue Du Poitou 77450 MontryMaison75 m²395 000 €5 267
27/05/20243 Sq Philippot 77450 MontryMaison137 m²580 000 €4 234
27/05/20244 Rue D Anjou 77450 MontryMaison82 m²331 390 €4 041