Signal Vente

38 Rue des Rouisses 77690 Montigny-sur-Loing

Maison · étage 0 · 178 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 183 j)

D énergieD GESn° 2677E1004822E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface178 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 947 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 507 €/m² à Montigny-sur-Loing (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen624 246 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation557 077 – 653 960 €
Soit3 402 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202512 Rue Du Noyer Baron 77690 Montigny-sur-LoingMaison136 m²380 000 €2 794
03/12/202517 Rue Des Gorgettes 77690 Montigny-sur-LoingMaison121 m²474 600 €3 922
25/10/20255 Rue Du Noyer Baron 77690 Montigny-sur-LoingMaison110 m²380 000 €3 455
20/09/202514 B Rue Des Pays Blancs 77690 Montigny-sur-LoingMaison118 m²433 800 €3 676
13/06/202552 Rue Raymond Frot 77690 Montigny-sur-LoingMaison88 m²393 000 €4 466
28/03/20258 B All Du Clos De La Foret 77690 Montigny-sur-LoingMaison34 m²370 000 €10 882
28/03/20258 B All Du Clos De La Foret 77690 Montigny-sur-LoingMaison88 m²370 000 €4 205
25/03/202541 Rue Des Rouisses 77690 Montigny-sur-LoingMaison69 m²210 000 €3 043
30/01/202529 Rue Des Rouisses 77690 Montigny-sur-LoingMaison102 m²270 000 €2 647
21/10/20242 Rue Des Tilleuls 77690 Montigny-sur-LoingMaison67 m²240 000 €3 582
09/08/202463 Rue Des Rouisses 77690 Montigny-sur-LoingAppartement45 m²98 800 €2 196
28/06/20241 All Du Clos De La Foret 77690 Montigny-sur-LoingMaison155 m²537 750 €3 469
27/06/202426 Rue Raymond Frot 77690 Montigny-sur-LoingMaison116 m²422 900 €3 646
27/06/202426 Rue Raymond Frot 77690 Montigny-sur-LoingMaison12 m²422 900 €35 242
11/04/202422 Rue Des Rouisses 77690 Montigny-sur-LoingMaison200 m²340 000 €1 700