Signal Vente

9 Rue du Gazonnet 77540 Lumigny-Nesles-Ormeaux

Maison · 100 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 182 j)

D énergieD GESn° 2677E1003720U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1979
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 559 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 311 €/m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 100 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation206 234 – 242 100 €
Soit2 242 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20251 Rte De Marles 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison130 m²315 000 €2 423
15/12/202517 Rue De La Vignotte 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison148 m²430 000 €2 905
10/10/202524 Rue Du Gazonnet 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison70 m²235 000 €3 357
13/12/20241 Rue De La Vignotte 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison180 m²330 510 €1 836
02/12/202418 Rue Du Gazonnet 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison103 m²367 100 €3 564
29/04/202418 Rue De Carrouge 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison127 m²300 000 €2 362
29/04/202416 B Rue De Carrouge 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison118 m²200 000 €1 695
14/12/20238 Che De Bellevue 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison130 m²256 000 €1 969
08/12/20232 B Rue De La Vignotte 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison110 m²299 000 €2 718